À venda · Joaquim Egídio — Campinas, SP
Casa sede · Chalé · Lazer · Agrofloresta · Geração de receita
Explorar a propriedadeConheça o Sítio Boa Vista
Filme da propriedade em preparaçãoO Sítio Boa Vista reúne residência, lazer, produção agrícola e natureza preservada em uma propriedade de 17 hectares em Joaquim Egídio, Campinas.
Uma propriedade,
muitas possibilidades.
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A casa sede, com 270 m², foi reformada para oferecer conforto e integração com a paisagem da propriedade. São três suítes com closet, além de ambientes amplos para convivência, cozinha com despensa e terraço. A área externa se abre para a piscina e para o verde ao redor, reforçando a relação entre a residência e a natureza que caracteriza o Sítio Boa Vista.
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Com 110 m², a área gourmet foi pensada como um espaço completo para receber e reunir. Conta com cozinha profissional, churrasqueira, forno e fogão a lenha, mesa de bilhar e uma adega subterrânea com capacidade para aproximadamente 600 garrafas. Um ambiente independente e estruturado para encontros, refeições e momentos de lazer em meio à propriedade.
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O chalé anexo à casa possui 65 m² e foi recentemente reformado. Conta com dois quartos, um banheiro, sala e cozinha integradas e terraço.
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A propriedade conta com quadra de tênis de piso duro e iluminada, com estrutura de basquete anexa, campo de futebol gramado e cercado e lago artificial com peixes. Um riacho cruza a propriedade, que também possui três alqueires de mata nativa com trilha.
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O Sítio Boa Vista possui aproximadamente 3 hectares de agrofloresta com certificação orgânica, onde cerca de 3.000 pés de café são cultivados em sistema consorciado com espécies como banana, abacate e amora. Além de integrar produção e manejo sustentável da terra, a atividade agrícola faz parte da dinâmica da propriedade. A venda dos produtos agrícolas gera uma receita que ajuda a custear o sítio.
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O Sítio Boa Vista possui duas casas independentes, ambas em áreas cercadas e com saída direta para a rua principal. A primeira possui 450 m² em terreno de 2.500 m², com quatro quartos, sendo duas suítes, sala com pé-direito duplo, amplo terraço, piscina, horta, galinheiro, garagem coberta, depósito e casa de empregados com dois quartos. A segunda possui 170 m² em terreno de 2.200 m², com três suítes, lavabo, ampla sala e terraço.
As duas casas independentes atualmente destinadas à locação geram uma receita recorrente que, somada à produção da propriedade, ajuda a custear aproximadamente 80% da operação do sítio.
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A propriedade possui barracão de serviços de 100 m² para armazenamento de ferramentas e equipamentos, com terreiro à frente que também serve de estacionamento. Conta ainda com área de serviços de 70 m², com lavanderia, quarto, banheiro e pequeno depósito com entrada separada, além de duas casas de caseiro em bom estado, uma com 126 m² e outra com 100 m².
A infraestrutura inclui sistema de geração de energia elétrica por painéis fotovoltaicos e poço artesiano outorgado com vazão de 9 m³ por hora. A ficha técnica informa também que a documentação está regular.
Em números
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Solicite mais informaçõesLocalização
O Sítio Boa Vista está localizado em Joaquim Egídio, um dos distritos mais verdes e preservados de Campinas. O acesso à propriedade é feito pela Estrada da Fazenda Santa Margarida, com aproximadamente 2 km de estrada de terra no trecho final.
Uma localização que combina a privacidade e a tranquilidade do campo com fácil acesso à gastronomia, comércio e serviços da região.
Restaurantes, mercados, drogaria e serviços essenciais.
Ampla estrutura de comércio e serviços, com supermercados, drogarias, restaurantes, academias e o Platz Mall.
Compras, gastronomia, serviços e entretenimento.
Contato
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